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试解公房租赁者的困惑
作者来源: 发布时间:2013-02-28 发布人: 点击次数: 17774

        2013220,在热线值班室的久瑞律师事务所王海永律师接到了一位来自东城居民的咨询:

某女士讲:公公名下有间公租房,户口本上有公公,自己一家三口和哥哥一家三口,原来还有一间公租房,给哥哥换了一间两居室,但哥哥一家三口户口没迁走,还有一大姑姐,也要主张这房的权利,公公有意把这公房更名为他,但因面临拆迁,停止更名,到公证处寻求帮助无果。

想咨询律师:大姑姐能否主张权利,哥哥一家三口是否也有权利,自己如何维护自己合法权利?

王海永律师解答:公房更名过户需满足三个条件:1、户口在这,2、在其他地方有没有住房,3、在这居住。按照上述规定,答案如下:1、哥哥家虽户口在,但不在这居住,在其他地方也有房;2、大姑姐户口不在这,也不在这居住,在其他地方也有房,条件也不具备;有权利的就是咨询者这一家,户口在,在这居住,其他地方没房。

但根据此类问题解决实践来看,律师建议最好解决办法是由公公召集家人,签个协议,明确咨询者权利为最佳,实在不行,再考虑其他法律途径,如行政解决、民间纠纷调解、法院诉讼调解等。